Строительная экспертиза квартиры

Строительная экспертиза квартиры – это проведение обследования квартиры на соблюдение требованиям действующей нормативной строительной документации.

В настоящее время уровень качества строительства жилого фонда, и непосредственно квартир находиться на очень низком уровне, все чаще застройщики экономят на материалах и нормальных подрядчиках.

Поэтому все чаще проведение строительно технической экспертизы квартиры является чуть ли не единственным шансом доказать, что квартира построена застройщиком с нарушениями требований нормативов.

Строительная экспертиза квартиры для суда является официальным документом и экспертное заключение написанное экспертом, является основанием для подачи претензии в суд, потому что суду нужно убедиться, что в данной квартире действительно присутствуют дефекты.

Строительная экспертиза в новостройке требуется во первых для того чтобы указать застройщику все его недоделки и дефекты, и во вторых если застройщик не устранил выявленные дефекты, то произвести расчет сметной стоимости на устранении дефектов.

Эксперты рекомендуют всегда считать смету на устранение дефектов, так как в этом случае Вы требуете компенсацию уже в денежном эквиваленте.

Смета на устранение дефектов правильно считается и которую принимает суд, это расчет в программах Смета.ру или Гранд.Смета, если для г.Москвы то считается согласно действующим расценкам по базе ТСН-2001 (территориальные расценки по г.Москва).

Также нужно понимать, что квартира которая обошлась в несколько миллионов рублей имеет дефекты которые однозначно повлияют на стоимость ремонта в большую сторону, и задача экспертов выявить данные дефекты при приемке квартиры у застройщика..

Например перепад высот по поверхности чернового пола более 20мм, увеличит ваши расходы на выравнивание пола на 50-100 тысяч рублей, включая материал и работы.

 строительно техническая экспертиза квартиры

На фото определение перепада уровня пола в квартире.

Строительно техническая экспертиза квартиры включает в себя комплекс мероприятий, таких как:

  1. Визуальный осмотр и инструментальный контроль.
  2. Визуальный осмотр и экспертиза пола.
  3. Осмотр установленных окон и откосов
  4. Замеры площади квартиры,
  5. Проверка  санузлов и ванных комнат,
  6. Тепловизионное обследование конструкций стен и оконных блоков.

Строительная экспертиза квартиры в Москве, выявляет нарушения и дефекты следующих строительных правил и норм:

  1. СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия"
  2. СП 29.13330.2011 «Полы"
  3. СП 40-102-2000 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ТРУБОПРОВОДОВ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИМЕРНЫХ МАТЕРИАЛОВ
  4. СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»
  5. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

Мы оказываемое помощь по приемке квартиры у застройщика в новостройки, приняв не одну сотню квартир эксперт знает на что обратить внимание, объяснив представителям застройщика выявленные дефекты.

Откроем Вам секрет как Застройщики сдают Вам квартиры с меньшей законной площадью!

Это делается просто, Застройщики не устанавливают ограждающий короб инженерных систем канализации и водоснабжения, что является грубым нарушением СП 30.13330.2012 «Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий», в результате когда данный короб будет установлен Вы недосчитаетесь около 1,5-2 метров полезной площади, а учитывая сколько стоит 1 квадратный метр в Москве можете сами посчитать насколько Вас обманули при сдаче квартиры.

/строительная экспертиза квартиры для суда 

На фото отсутствие короба инженерных систем при приемке квартиры.

Строительная экспертиза квартиры -  гарантирует Вам выявление всех недостатков которые повлияют на ваши затраты на ремонт квартиры и сэкономят время и деньги.

Если у Вас квартира с отделкой то здесь мы категорически советуем заказать строительную экспертизу, так как существует очень много нюансов на которые стоит обратить внимание.

К примеру в одной новостройке в районе Некрасовка экспертом было выявлено дефектов, сумма исправления которых в смете превысила 1 млн. рублей! (120 кв.м),учитывая данный факт, строительно техническая экспертиза квартиры самое правильное решение, при этом вы получите экспертное заключение для суда, с которым Вы можете подать исковое заявление в суд.

В нашей компании Вы можете заказать услугу строительной экспертизы квартиры, в кратчайшие сроки и по оптимальной цене.