Строительная экспертиза зданий

Проведение строительной экспертизы зданий, производиться в соответствии с ГОСТ 31937-2011, в настоящее время правовой разницы между экспертизой здания и обследованием здания или сооружения как таковой не существует, однако это не касается экспертизы промышленной безоспасности.

Согласно № 73 ФЗ досудебная экспертиза подразумевает под собой обследование технического состояния здания или сооружения, поэтому название отчета например может быть как "Экспертное заключение технического состояния здания" так и "Технический отчет по результатам обследования конструкций здания", следует заметить, что экспертное заключение чаще используется для предъявления в суд, как основание для досудебной претензии, а технический отчет, например для получения нового техпаспорта здания, позвонив нам Вы можете проконсультироваться по данному вопросу

Строительная экспертиза зданий и сооружений проводиться в следующих случаях:

  1. По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  2. при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  3. По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  4. По инициативе собственника объекта;
  5. При изменении технологического назначения здания (сооружения);
  6. по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
  7. Осадка грунтов, появление отклонения несущих конструкций от вертикальной плоскости,возможное появление крена здания;
  8. Возникновение трещин на поверхности несущих и ограждающих конструкций здания.

 

ekspertiza-treshchin

Трещина отделочного слоя при дефектах фундамента.

Наиболее опасными дефектами, которые выявляет проведение экспертизы зданий и сооружений являются дефекты железобетонных конструкций,непосредственно:

  • Неправильное армирование с отклонением от заданного проектом,
  • Заниженная прочность бетона в связи с недостаточным добавлением пластификаторов и добавок в бетон.
  • Наличие в железобетонных конструкциях раковин и сквозных пустот которые возникают при недостаточном или неправильном вибрировании бетонной смеси, а также использовании дефектной опалубки.
  • Разрушение защитного слоя бетона при проведении строительной экспертизы зданий и сооружений также является дефектом которого происходит коррозия арматуры, что может привести к трещине по арматуре в продольных ребрах.
  • Нарушение пространственной жесткости, выпучивание кирпичной кладки, выщербление бетона, также являются причинами заказать проведение экспертизы зданий и сооружений.
  • Появление трещин на поверхности отделочного слоя или пола.

 

 ekspertiza-kirpichnoy-kladki

На фото разрушение кирпичной кладки, деформация конструкции.

В ходе проведения экспертизы конструкций зданий и сооружений, собираются сведения для поверочного расчёта, это может быть диаметр заложенной арматуры, шаг арматуры,толщина защитного слоя бетона,замеры прочности бетона и определение его марки.

Такие же параметры требуется собрать при строительной экспертизе фундамента или пола.

После сбора всех требуемых параметров данные поступают в програмный комплекс Scad или Лира  где рассчитывается, к примеру несущая способность межэтажного перекрытия или фундаментного основания.

Наша компания имеет все необходимые приборы и программное обеспечение для поверочного расчёта несущих конструкций зданий и сооружений.

Обратившись к нам мы бесплатно Вас проконсультируем и окажем любую помощь при заказе экспертизы зданий и сооружений.