Проведение строительной экспертизы

Как правильно провести строительную экспертизу? порядок проведения строительной экспертизы?

Данные вопросы волнуют тех кто впервые сталкивается со проведением строительной экспертизы.

Итак по порядку, как правильно провести строительную экспертизу?

Проведение строительной экспертизы проводиться строительными экспертами и специализированными организациями, при этом какое либо лицензирование или допуски от организации не требуются, так как любые подрядные работы стоимостью до 3,5 млн. не требуют вступления в СРО (для любых подрядчиков по договорам, размер обязательств по которым не превышает 3 млн. рублей (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ в редакции Закона N 372-ФЗ).

Однако многие организации имеют СРО на инженерные изыскания и обследования зданий и сооружений поэтому это будет только дополнительным плюсом.

На что действительно стоит обращать внимание - так это документы и компетентность эксперта кто будет проводить строительную экспертизу!

Приведем некоторые выдержки из основного закона о судебной-экспертной деятельности.

На основании Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации",

Статья 13. Профессиональные и квалификационные требования, предъявляемые к эксперту

Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

Но стоит заметить все данные статьи касаются только государственных экспертов, про негосударственных экспертов каких либо приказов или законов как таковых нет. Поэтому приходиться экспертам различных организаций соответствовать вышеуказанным требованиям 73 ФЗ.

Итак эксперт должен иметь высшее образование (при этом необязательно строительно техническое), но обязательно получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, в нашем случае это «Судебный строительный эксперт», или «Строительный эксперт» специальность 16.1.

Все эксперты кто прошел повышение квалификации или имеют дипломы по получению допобразования в размере 72 часов, не соответствуют требованиям 73 ФЗ, но опять же хочу напомнить, что именно требований к негосударственным экспертам до сих нет.

Иногда встречаются эксперты у которых экономическое или юридическое образование или они являются оценщиками, соответственно обращайте внимание чтобы у эксперта хотя бы было техническое образование.

Теперь уточним порядок проведения строительной экспертизы:

  1. Итак, Вы нашли эксперта который соответствует критериям, далее Вы заключаете договор с организацией на проведение экспертизы, после заключения договора, эксперт осуществляет выезд на объект и производит проведение досудебной строительной экспертизы, с обязательной фотофиксацией дефектов, обратите на это внимание.
  2. После проведения экспертизы, Вам выдается экспертное заключение обычно срок написания экспертного заключения составляет 7-10 рабочих дней.
  3. Далее Вы на основании выданной Вам строительной экспертизы решаете вопрос в досудебном порядке, например договариваетесь с подрядчиком работ, или же подаете заявление в суд опять же на основании имеющейся у Вас строительной экспертизы.
  4. Затем суд рассматривает дело и выносит решение или на основании Вашего экспертного заключения либо назначает проведение судебной экспертизы.

    Здесь стоит заметить ,что судья самостоятельно назначает организацию кто будет проводить экспертизу, при этом та организация или тот эксперт кто проводил досудебную экспертизу не имеет права проводить судебную экспертизу.
  5. После проведения судебной строительной экспертизы суд выносит окончательное решение по делу.

Вот так выглядят этапы проведения строительной экспертизы, если Вас интересуют подробности то Вы можете позвонить нам, мы постараемся ответить на все вопросы касаемо проведения строительной экспертизы.