Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем проводится для определения их фактического технического состояния. Квалифицированные сотрудники экспертной организации делают замеры, выявляют скрытые и явные дефекты, выполняют необходимые тесты и расчеты. По результатам обследования составляется заключение.

Инженерные коммуникации присуствуют в любом здании независимо от размеров и назначения.

Их исправность, эффективность работы и долговечность влияет на стоимость объекта, срок эксплуатации, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию.

Оно может использоваться для разрешения конфликтов между заказчиком и подрядчиком, служит основанием для назначения первичной или повторной экспертизы, помогает определить рыночную стоимость объекта и затраты на ремонт, причины аварий.

Для чего проводится обследование инженерных систем?

Обследование инженерных систем здания позволяет заказчику определить, сколько денежных средств и времени потребуется на ремонт или модернизацию системы. В процессе исследования эксперт выявляет дефекты, что дает возможность предотвратить аварии и внезапный выход из строя одной из инженерных сетей или нескольких.

В ходе обследования заказчик получает ответы на следующие вопросы:

• Фактическое техническое состояние инженерных систем исследуемого объекта.
• Соответствуют ли технические сети проекту, исполнительной документации, действующим санитарным и техническим нормам.
• Что необходимо для улучшения работы сети, восстановления ее состояния, модернизации, ремонта.

Когда проводится исследование инженерных систем?

Инженерные сети обследуются специалистами экспертной организации в любое время по запросу заказчика. Им может быть собственник или арендатор объекта, потенциальный покупатель, заказчик или исполнитель строительно-монтажных работ.

Обследование может проводиться:

• При возникновении споров о порядке проведения работ, сроков проведения, используемом оборудовании и его стоимости.
• При возникновении сбоев в работе сети, после аварий и чрезвычайных происшествий.
• Перед пуском объекта в эксплуатацию или сдачей здания комиссии.
• Перед передачей права собственности на здание для определения его фактической стоимости.

Исследование проводится квалифицированными специалистами, которые имеют профильное образование и опыт экспертиз. Компания, которая предоставляет эти услуги, должна иметь допуски СРО и другие разрешительные документы от государственных контролирующих органов.

В отличие от экспертизы результаты исследования не являются доказательством в суде. Но заключение независимой стороны помогает разрешить споры до суда. Кроме того, обследование может стать основанием для назначения экспертизы или повторном экспертном исследовании.

Этапы проведения обследования

Обследование инженерных сетей зданий и сооружений проводится по такому алгоритму:

1. Анализ имеющейся документации. В имеющейся документации указаны проектные технические характеристики, сроки выполнения работ и другие данные. Для исследования предоставляется проект, рабочие чертежи, исполнительные документы, акты приемки, паспорта установленного оборудования.
2. Исследование фактических показателей. С помощью высокоточных измерительных инструментов и устройств неразрушающего контроля специалисты определяют размеры, пропускную способность, наличие скрытых повреждений, расход воды и электричества, другие параметры.
3. Анализ результатов. В процессе исследования собранных данных специалисты делают вывод о состоянии инженерных систем, причинах аварий и износа. С помощью расчетов и моделирования определяется предполагаемый срок эксплуатации сетей, возможность появления аварий в будущем.
4. Составление дефектной ведомости и отчета. В документах указываются выявленные недостатки с фотографиями и видеозаписями, составляется список мероприятий по ремонту с указанием стоимости.

Заказать отчет об обследовании инженерных систем здания можно в нашей компании. Наша экспертная организация имеет допуски СРО на проведение строительных экспертиз. Мы гарантируем достоверность и объективность результатов обследования, проводим его в минимально возможные сроки и по доступной стоимости.

Оцените данную статью: