Экспертиза строительных работ

Экспертиза строительных работ, это отдельный вид строительной экспертизы, которая проводится для установления фактически выполненного объема строительства, и достоверной стоимости выполненных работ.

Данный вид  обследования может  потребоваться как заказчикам, так и подрядчикам строительства, если стороны спора не могут прийти к общему решению по выполненным объемам строительства (подробнее по данной ссылке) или качества, то требуется помощь строительного эксперта.

Основные вопросы, которые решает экспертиза строительных работ:

• Когда требуется установить  реальные, то есть фактические объемы выполненных работ, например подрядчик заявляет, что выполнил оштукатуривание 100 м2, при этом заказчик не согласен с этим, тогда независимая экспертиза устанавливает какой объем  действительно выполнил подрядчик, и подтверждает свои выводы инструментальными замерами и фотофиксацией.

• Если есть необходимость проверить качество работ, наши эксперты проверяют качество любых строительных работ, чаще всего это отделочные работы (оштукатуривание, окраска, напольные покрытия), а также выполняют экспертизу строительно-монтажных работ.

• В том случае когда требуется доказать , что спорные  работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, для этого проводиться анализ сметы и проекта строительства, и на основании анализа производиться сравнение, какие объемы заявлены в смете, а какие сделаны по факту.

• Экспертиза стоимости строительных работ, данный вид исследования проводиться одновременно с анализом сметы строительства, и указанных в ней цен на материалы и строительные работы, обычно в договоре подряда строительства смета прилагается.

Если возникают сомнения в завышении цен в смете, то обычно берутся среднерыночные сметы на данный вид работ и производиться их сравнение, на основании сравнения пишется заключение.

Для того чтобы правильно  провести исследование , нужно грамотно поставить вопросы перед экспертом .

Вопросы поставленные перед экспертом при производстве технической  экспертизы строительных работ:

1. Выявить  объем фактически выполненных работ подрядчиком.
2. Определить  стоимость работ при строительстве здания, на основании предоставленной сметной документации.
3. Соответствует ли качество выполненных строительных работ требованиям нормативной и технической документации.(например СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»).
4. Определить соответствует ли технология по которой выполнялись работы требованиям нормам и правилам (например соответствует ли произведенные работы по кладке кирпича требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции».)
5. Каковы причины возникновения дефектов на объекте. (например образование трещин при заливке бетона).

Конечно же вышеуказанные вопросы не являются полным списком вопросов, которые могут быть поставлены перед экспертом при проведении независимой строительной экспертизы работ.

Перед нашими экспертами Вы можете поставить любые вопросы, касающиеся данного вида исследования, мы ответим на них максимально подробно и объективно как полагается при проведении экспертизы.

Звоните, мы обязательно Вам поможем при проведении  подобного типа обследований.

Оцените данную статью: