СтройЭксперт Плюс
Центр независимых строительно-технических экспертиз и обследований
+7 (499) 391-92-42
пн-пт 10:00 - 19:00

Экспертиза дома перед покупкой

Итак к нам обратился Заказчик для экспертизы дома перед покупкой, он хотел приобрести дом на Новорижском шоссе площадью около 200 кв.м, попросил выявить все дефекты, и составить смету для устранения дефектов.

Техническое задание на проведение экспертизы деревянного дома было составлено при помощи наших специалистов, в него входило инструментально-визуальное обследование, которое включало в себя:

  1. обследование состояния фундамента
  2. обследование кровли с вскрытием конструкций
  3. обследование стропильной системы
  4. замеры влажности бруса
  5. замеры трещин стен из бруса на предмет их допустимости по длине и ширине раскрытия
  6. замеры отклонений от плоскости полов
  7. тепловизионное обследование
  8. замеры потока воздуха вентиляции
  9. замеры уровня шума от дороги
  10. замеры радиационного фона
  11. экспертиза инженерных систем

Проведение строительной экспертизы заняло около 4 часов, в результате были выявлены дефекты различного типа значительные и незначительные, напишем часть из них для понимания состояния дома.

Например в ходе экспертизы экспертом с большим трудом удалось попасть в небольшое пространство под полом для осмотра фундамента, в итоге выяснилось (в том числе удивился хозяин дома), что у дома подтоплен фундамент и идут процессы гниения древесины и лаг пола.

 ekspertiza-doma pokupka

При проведении строительной экспертизы были выявлены существенные дефекты несущих конструкций, так уклон и прогиб несущей балки стропильной системы превышал 25 мм, то есть конструкции дома находятся в напряженном состоянии, при этом регулировка при помощи домкратов отсутствует.

ekspertiza-derevyannogo-doma

Выявилось в процессе экспертизы дома перед покупкой и дефекты стен, непосредственно угловые соединения  бруса типа шип-паз, между ними наблюдался зазор до 15 мм, данный дефект является признаком неравномерной усадки дома.

stroitelnaya-ekspertiza-doma

В итоге эксперт посчитал смету на устранение основных дефектов которая составила около 2,5 млн. руб., экспертное заключение было передано Заказчику экспертизы в итоге он от покупки дома за 18 млн. с такими дефектам отказался и поблагодарил эксперта за проведенную работу!

Если Вас интересует строительная экспертиза любых домов можете подробнее почитать в статье строительная экспертиза дома.

Оцените данную статью:

Рейтинг: 5/5 - 3 голосов

Судебные строительные эксперты
с высшим инженерным образованием, с опытом работы и профессионализмом

Разъясняем все тонкости
Проведения строительно-технической экспертизы или обследования

Строительная экспертиза для суда!
С приложением необходимых документов экспертов и СРО организации

Гибкая стоимость оказания услуг строительной экспертизы
Поможем поставить вопросы перед экспертом!Срок выдачи экспертизы 3-5 дней